Error de linderos: la causa #1 de devoluciones en ORIP

Imagina: llevas 3 semanas preparando un cierre y la ORIP te devuelve la escritura porque dice "Norte 12.50m" pero el certificado dice "Norte 12.05m". La diferencia es de 45 cm, pero el costo es de dias de trabajo.

Que son los linderos y por que importan?

Los linderos son la descripcion escrita de los limites de un predio. El Art. 51 del Decreto 960 de 1970 exige que coincidan con los del certificado de tradicion.

Los 5 errores de linderos mas comunes

• Diferencias decimales: "12.50m" vs "12.05m".
• Puntos vs comas: "12,5" vs "12.5".
• Palabras vs numeros: "doce metros" vs "12.00 m".
• Nombres de colindantes desactualizados.
• Orden de puntos cardinales inconsistente.

Checklist antes de radicar

• Los 4 puntos cardinales estan descritos.
• Las medidas coinciden al decimo de metro.
• Los colindantes son los mismos.
• El área total es consistente.